Ngành nghề
Nơi làm việc
Phạm Quang Vũ
Thông tin nghề nghiệp
5
Đại học
Đã có gia đình
Nhân viên/ Có kinh nghiệm
Tp Hồ Chí Minh
16 triệu
Luật Kinh tế
Kinh nghiệm làm việc
Từ 2018 đến 2020: Nhân viên/ Có kinh nghiệm tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát
Pháp chế doanh nghiệp
- Soạn hồ sơ Đăng ký Giấy phép kinh doanh, Giấy chứng nhận đầu tư, Thay đổi vốn điều lệ, Đăng ký ngành nghề kinh doanh, các thủ tục pháp lý đối với doanh nghiệp trước và sau khi thành lập;
- Soạn thảo hợp đồng gia công sản phẩm đá, vật liệu xây dựng, hợp đồng mua bán và cho thuê tài sản;
- Tư vấn, giải đáp các thắc mắc, khiếu nại về Hợp đồng và các công việc phát sinh trong quá trình ký kết hợp đồng mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư với khách hàng;
- Tư vấn, đề xuất hướng xử lý cho ban lãnh đạo, cấp trên trực tiếp về tình trạng pháp lý về việc khiếu nại hợp đồng mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư với khách hàng
- Tư vấn hợp đầu đấu thầu, các hợp đồng kinh tế cho trưởng phòng, ban lãnh đạo;
- Soạn thảo công văn, văn bản thông báo đến cơ quan nhà nước, khách hàng theo yêu cầu trưởng phòng hoặc ban giám đốc;
- Soạn thảo quyết định, văn bản nội bộ theo yêu cầu lãnh đạo, hỗ trợ pháp lý cho các phòng ban liên quan, tham gia xây dựng hệ thống pháp lý, quy trình pháp lý nhằm tránh các rủi ro pháp lý;
Pháp lý dự án
- Tham gia phối hợp cùng với Phòng Kĩ thuật Dự án để lập và nộp hồ sơ xin chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án tại Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư và các sở ban ngành khác;
- Tham gia phối hợp cùng với Phòng Kĩ thuật Dự án để lập và nộp hồ sơ xin cấp phê duyệt quy hoạch 1/500;
- Lập và nộp hồ sơ xin cấp số nhà cho các căn nhà, biệt thự, căn hộ tại Dự án do Công ty làm chủ đầu tư;
- Liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thủ tục xin cấp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận;
- Liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai thành phố và Chi cục thuế để thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho khách hàng;
- Hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ, nhà phố, biệt thự tại dự án do công ty làm chủ đầu tư;
- Hoàn tất thanh lý hợp đồng và các chi phí liên quan, bàn giao giấy chứng nhận cho khách hàng.
- Soạn hồ sơ Đăng ký Giấy phép kinh doanh, Giấy chứng nhận đầu tư, Thay đổi vốn điều lệ, Đăng ký ngành nghề kinh doanh, các thủ tục pháp lý đối với doanh nghiệp trước và sau khi thành lập;
- Soạn thảo hợp đồng gia công sản phẩm đá, vật liệu xây dựng, hợp đồng mua bán và cho thuê tài sản;
- Tư vấn, giải đáp các thắc mắc, khiếu nại về Hợp đồng và các công việc phát sinh trong quá trình ký kết hợp đồng mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư với khách hàng;
- Tư vấn, đề xuất hướng xử lý cho ban lãnh đạo, cấp trên trực tiếp về tình trạng pháp lý về việc khiếu nại hợp đồng mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư với khách hàng
- Tư vấn hợp đầu đấu thầu, các hợp đồng kinh tế cho trưởng phòng, ban lãnh đạo;
- Soạn thảo công văn, văn bản thông báo đến cơ quan nhà nước, khách hàng theo yêu cầu trưởng phòng hoặc ban giám đốc;
- Soạn thảo quyết định, văn bản nội bộ theo yêu cầu lãnh đạo, hỗ trợ pháp lý cho các phòng ban liên quan, tham gia xây dựng hệ thống pháp lý, quy trình pháp lý nhằm tránh các rủi ro pháp lý;
Pháp lý dự án
- Tham gia phối hợp cùng với Phòng Kĩ thuật Dự án để lập và nộp hồ sơ xin chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư dự án tại Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư và các sở ban ngành khác;
- Tham gia phối hợp cùng với Phòng Kĩ thuật Dự án để lập và nộp hồ sơ xin cấp phê duyệt quy hoạch 1/500;
- Lập và nộp hồ sơ xin cấp số nhà cho các căn nhà, biệt thự, căn hộ tại Dự án do Công ty làm chủ đầu tư;
- Liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thủ tục xin cấp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận;
- Liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai thành phố và Chi cục thuế để thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho khách hàng;
- Hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ, nhà phố, biệt thự tại dự án do công ty làm chủ đầu tư;
- Hoàn tất thanh lý hợp đồng và các chi phí liên quan, bàn giao giấy chứng nhận cho khách hàng.
Từ 2021 đến 2023: Nhân viên/ Có kinh nghiệm tại Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng
Pháp chế doanh nghiệp và Dịch vụ Khách hàng
- Xây dựng và theo dõi cập nhật các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản, quy hoạch đầu tư xây dựng khu dân cư.
- Soạn thảo công văn, thông báo phản hồi các Sở ban ngành, đối tác, khách hàng theo yêu cầu của cấp quản lý trực tiếp và ban lãnh đạo.
- Cung cấp các văn bản, thông tin pháp lý cho các phòng ban liên quan khi cần thiết và khi có yêu cầu. Nắm bắt các quy định chính sách đã ban hành và chuẩn bị ban hành sửa đổi để tham mưu cho cấp trên quản lý trực tiếp và các phòng ban khác, ban lãnh đạo.
- Soạn thảo, kiểm tra, chỉnh sửa các loại hợp đồng và văn bản, hợp đồng hợp tác, hợp đồng mua bán nhà ở, biên bản bàn giao căn hộ/bàn giao nhà phố liền kề
- Giải đáp các khiếu nại và thắc mắc của khách hàng về pháp lý hợp đồng, dự án
- Tư vấn, giải đáp các thắc mắc, khiếu nại về Hợp đồng và các công việc phát sinh trong quá trình ký kết hợp đồng mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư với khách hàng;
- Tư vấn, đề xuất phương án xử lý cho ban lãnh đạo, cấp trên trực tiếp về việc khiếu nại hợp đồng mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư với khách hàng.
- Giải quyết, tham mưu các quy định pháp luật liên quan đến tranh chấp phát sinh khác giữa Công ty và đối tác, khách hàng..
- Tiếp nhận kiểm tra thông tin và thực hiện thủ tục chuyển nhượng, giới thiệu khách hàng cho các tổ chức tín dụng để vay vốn (nếu có).
Pháp lý cấp giấy chứng nhận
- Liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thủ tục xin cấp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.
- Liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai thành phố và Chi cục thuế để thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.
- Hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ, nhà phố, biệt thự tại dự án do công ty làm chủ đầu tư.
- Hoàn tất thanh lý hợp đồng và các chi phí liên quan, bàn giao giấy chứng nhận cho khách hàng.
- Xây dựng và theo dõi cập nhật các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản, quy hoạch đầu tư xây dựng khu dân cư.
- Soạn thảo công văn, thông báo phản hồi các Sở ban ngành, đối tác, khách hàng theo yêu cầu của cấp quản lý trực tiếp và ban lãnh đạo.
- Cung cấp các văn bản, thông tin pháp lý cho các phòng ban liên quan khi cần thiết và khi có yêu cầu. Nắm bắt các quy định chính sách đã ban hành và chuẩn bị ban hành sửa đổi để tham mưu cho cấp trên quản lý trực tiếp và các phòng ban khác, ban lãnh đạo.
- Soạn thảo, kiểm tra, chỉnh sửa các loại hợp đồng và văn bản, hợp đồng hợp tác, hợp đồng mua bán nhà ở, biên bản bàn giao căn hộ/bàn giao nhà phố liền kề
- Giải đáp các khiếu nại và thắc mắc của khách hàng về pháp lý hợp đồng, dự án
- Tư vấn, giải đáp các thắc mắc, khiếu nại về Hợp đồng và các công việc phát sinh trong quá trình ký kết hợp đồng mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư với khách hàng;
- Tư vấn, đề xuất phương án xử lý cho ban lãnh đạo, cấp trên trực tiếp về việc khiếu nại hợp đồng mua bán nhà ở giữa chủ đầu tư với khách hàng.
- Giải quyết, tham mưu các quy định pháp luật liên quan đến tranh chấp phát sinh khác giữa Công ty và đối tác, khách hàng..
- Tiếp nhận kiểm tra thông tin và thực hiện thủ tục chuyển nhượng, giới thiệu khách hàng cho các tổ chức tín dụng để vay vốn (nếu có).
Pháp lý cấp giấy chứng nhận
- Liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thủ tục xin cấp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.
- Liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai thành phố và Chi cục thuế để thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.
- Hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ, nhà phố, biệt thự tại dự án do công ty làm chủ đầu tư.
- Hoàn tất thanh lý hợp đồng và các chi phí liên quan, bàn giao giấy chứng nhận cho khách hàng.
Từ 2024 đến hiện nay: Nhân viên/ Có kinh nghiệm tại CÔNG TY CỔ PHẦN LAPEN ASSET
- Xây dựng và theo dõi cập nhật các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản, hoạt động vận hành các dự án Bất động sản, toà nhà, văn phòng.
- Soạn thảo công văn, thông báo phản hồi các Sở ban ngành, đối tác, khách hàng theo yêu cầu của cấp quản lý trực tiếp và ban lãnh đạo.
- Soạn thảo, kiểm tra, chỉnh sửa các loại hợp đồng và văn bản, hợp đồng hợp tác, hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà phố, căn hộ, hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh.
- Tư vấn, đề xuất phương án xử lý cho ban lãnh đạo, cấp trên trực tiếp về việc khiếu nại hợp đồng mua bán nhà, thuê mặt bằng kinh doanh giữa Công ty với khách hàng, đối tác
- Xử lý tình huống, giải quyết tranh chấp trong quá trình hoạt động kinh doanh của Công ty;
- Phát hiện các nội dung bất lợi, rủi ro do đối tác soạn thảo và đưa vào trong các Hợp Đồng; đề xuất thay đổi tìm giải pháp tối ưu khả thi;
- Tư vấn hồ sơ tranh tụng, đại diện công ty tham gia tranh tụng tại Toà án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty.
- Báo cáo các vi phạm Hợp đồng của nhân viên, khách hàng và các đơn vị cung cấp dịch vụ cho Ban Giám Đốc.
- Soạn thảo công văn, thông báo phản hồi các Sở ban ngành, đối tác, khách hàng theo yêu cầu của cấp quản lý trực tiếp và ban lãnh đạo.
- Soạn thảo, kiểm tra, chỉnh sửa các loại hợp đồng và văn bản, hợp đồng hợp tác, hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà phố, căn hộ, hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh.
- Tư vấn, đề xuất phương án xử lý cho ban lãnh đạo, cấp trên trực tiếp về việc khiếu nại hợp đồng mua bán nhà, thuê mặt bằng kinh doanh giữa Công ty với khách hàng, đối tác
- Xử lý tình huống, giải quyết tranh chấp trong quá trình hoạt động kinh doanh của Công ty;
- Phát hiện các nội dung bất lợi, rủi ro do đối tác soạn thảo và đưa vào trong các Hợp Đồng; đề xuất thay đổi tìm giải pháp tối ưu khả thi;
- Tư vấn hồ sơ tranh tụng, đại diện công ty tham gia tranh tụng tại Toà án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty.
- Báo cáo các vi phạm Hợp đồng của nhân viên, khách hàng và các đơn vị cung cấp dịch vụ cho Ban Giám Đốc.
Kỹ năng
- Kỹ năng tư vấn pháp luật, đàm phán hợp đồng, tư vấn nội bộ.
- Kỹ năng soạn thảo văn bản.
- Kỹ năng giao tiếp.
- Kỹ năng triển khai, kiểm soát, báo cáo công việc
- Kỹ năng soạn thảo văn bản.
- Kỹ năng giao tiếp.
- Kỹ năng triển khai, kiểm soát, báo cáo công việc
Ngoại ngữ
- Tiếng Anh (Trung cấp)
Học vấn bằng cấp
- Cử nhân luật từ 2014 - 2018 tại Đại học Tôn Đức Thắng TP.HCM (ngành học: Luật Kinh tế)
Mục tiêu nghề nghiệp
Với mục tiêu ngắn hạn, tôi mong muốn được đóng góp và phát triển bản thân trong môi trường doanh nghiệp, đặc biệt là trong lĩnh vực pháp chế. Tôi cam kết áp dụng hiệu quả những kiến thức pháp lý mà tôi đã được đào tạo, không chỉ trong các hoạt động doanh nghiệp mà còn trong các lĩnh vực như bất động sản, đầu tư và lao động. Bên cạnh đó, tôi cũng không ngừng học hỏi và nâng cao các kỹ năng mềm, nhằm hoàn thành xuất sắc các nhiệm vụ được giao.
Về lâu dài, tôi hướng tới việc trở thành một nhân sự cấp cao, chuyên trách về pháp chế, nơi tôi có thể tiếp tục phát triển và đóng góp cho sự thành công của tổ chức. Tôi tin rằng với sự nỗ lực không ngừng và khả năng thích ứng cao, tôi sẽ đạt được những mục tiêu nghề nghiệp của mình.
Về lâu dài, tôi hướng tới việc trở thành một nhân sự cấp cao, chuyên trách về pháp chế, nơi tôi có thể tiếp tục phát triển và đóng góp cho sự thành công của tổ chức. Tôi tin rằng với sự nỗ lực không ngừng và khả năng thích ứng cao, tôi sẽ đạt được những mục tiêu nghề nghiệp của mình.
