Phó Phòng Phát Triển Dự Án

- Nắm vững quy định của pháp luật, thủ tục pháp lý liên quan đến phát triển dự án BĐS.
- Tiếp xúc, làm việc trực tiếp với các sở ban ngành quan đến công việc được giao.
- Căn cứ quy định của luật kinh doanh BĐS, luật nhà ở, luật đất đai, luật đầu tư và các nghị định, văn bản hướng dẫn liên quan, phối hợp với phòng ban chức năng trong cty và đơn vị tư vấn để hoàn thành các thủ tục pháp lý dự án trình cơ quan chức năng phê duyệt
- Tham gia lập bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất xin Dự án.
- Tham gia lập thủ tục nhận chuyển nhượng, hứa chuyển nhượng, đặt cọc nhận chuyển nhượng, thỏa thuận đền bù…, đăng ký biến động đất đai từ cá nhân, tổ chức khác sang tên công ty.
- Tham gia lập thủ tục xin giao đất, kiểm định bản đồ xin giao đất
- Tham gia lập thủ tục xin xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án, khấu trừ tiền bồi thường
- Tham gia lập thủ tục xin cấp giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho dự án sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính (sổ tổng).
- Tham gia các thủ tục pháp lý dự án về chủ trương đầu tư, xin phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch 1/2000, QHCT 1/500, PCCC, TKCS, TKKT, xin phép xây dựng, các pháp lý liên quan đến đấu nối hạ tầng kỹ thuật… và các thủ tục pháp lý khác liên quan đến dự án mà cty đầu tư, phát triển.
- Xin văn bản thông báo của cơ quan có thẩm quyền về việc dự án đủ điều kiện bán, cho thuê tài sản hình thành trong tương lai, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của dự án.
- Tìm hiểu thông tin quy hoạch và quỹ đất tiềm năng để phát triển dự án báo cáo BGĐ.
- Tham gia thực hiện thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; lập thủ tục đền bù giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch
- Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của cấp quản lý